NL Noord-Brabant Waalwijk Pastoor Kuypersstraat 30
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Pastoor Kuypersstraat
Omschrijving
Winkel (ook lichte horeca) of kantoorruimte van ca. 85 m² met een volledig verbouwde grote bovenwoning van drie verdiepingen met een groot dakterras van 63 m² en kunststof kozijnen. Perceelsoppervlakte : 142 m² Inhoud : ca. 553 m³ Bouwjaar : 1957 Gebruiksoppervlakte winkel : ca. 85 m², woning ca. 153 m² Energielabel voorlopig : C Wonen en werken is een combinatie die niet altijd even gemakkelijk te vinden is en zeker niet als dat met een winkel gecombineerd is. In de winkelgallerij aan de Pastoor Kuijpersstraat staat er nu een te koop, temidden van een paar goed lopende andere zaken zoals een visspeciaalzaak, een hobby-specialist, een pizzeria en een stoffen winkel. Bekijk de plattegronden voor een idee van de indeling en afmetingen. Momenteel is de winkel niet als zodanig in gebruik, maar de voorlaatste eigenaar had er een Biologische slagerij. Dat is nog terug te zien aan de koelcel en de betegelde werkplaats en magazijn. Iemand die iets soortgelijks zoekt kan daar voordeel bij hebben. Zo niet dan zullen er zaken aangepast moeten worden. Gebruik als kantoor is ook mogelijk. Hoe het toekomstig gebruik ook is, het comfort van een bedrijf aan huis is er, want de woning er boven, over drie verdiepingen, mag er zijn. Eigenlijk begint het al met een grote eetkeuken (ca. 26 m²) op de begane grond, die ook als dagverblijf kan dienen. Dan volgt de 1e verdieping die hoofdzakelijk bestaat uit een hele grote woonkamer (37,50 m²) afgewerkt met een mooie houten vloer, en het grote afgeschermde dakterras van ca. 63 m², bereikbaar middels kunststof tuindeuren vanuit de woonkamer. De 2e verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, waaronder een hele grote. De doucheruimte is netjes modern betegeld. Over de volle breedte van de zolder is een grote dakkapel geplaatst zodat ook hier twee goed benutbare ruimten zijn ontstaan. De voorzolder met o.a CV ketel (2005) en een ruime 4e (slaap)kamer van 4 x 4 meter. De gehele woning is tussen 2005 en 2007 flink onder handen genomen en naast de al genoemde kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas zijn wanden en plafonds gestukadoord en de elektrische bedrading vrijwel overal vervangen. Het winkel-woonhuis is ook vanaf de achterkant te bereiken. Daar grenst aan het achterompad nog een stukje onbebouwd terrein van ca. 3 x 7 meter. Kortom als u wonen en werken een ideale combinatie vindt is dit zeker de moeite waard om vrijblijvend een afspraak te
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information